3 für 1 - Rendite, Mehrgenerationen oder Wohnen und Arbeiten, hier ist alles möglich.

Dieses historische Mehrfamilienhaus vereint Herkunft und Gegenwart in bemerkenswerter Weise. 1787 erbaut laufend unterhalten, steht es heute für langlebige Bausubstanz, zeitgemässe Technik und ein Wohngefühl, das dank der freien Aussicht über Hügel, See und Berge täglich begeistert. In der Gemeinde Wald gelegen, profitieren Sie von Ruhe, Natur und gleichzeitiger Nähe zu Einkauf, Schulen und ÖV - der Bahnhof Wald ZH liegt nur rund 1.1 km entfernt, der Autobahnanschluss Dürnten ca. 5.4 km; der Flughafen Zürich ist in etwa 33 km erreichbar. Das Haus umfasst drei Wohneinheiten und damit flexible Nutzungsmöglichkeiten. Als reines Renditeobjekt, für Mehrgenerationen oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Insgesamt verteilen sich 8.5 Zimmer und 3 Bäder auf vier Geschosse. Die Wohnfläche beträgt ca. 222 m², das Gebäudevolumen beläuft sich auf rund 918 m³. Die Grundrisse überzeugen mit gut nutzbaren Wohnräumen; in einem Hausteil sorgt ein Cheminée zusätzlich für Atmosphäre. Praktische Details wie eigene Waschturm-Lösungen sind in allen Wohnungen vorhanden. Auch technisch sind Sie bestens gerüstet: Beheizt wird die Liegenschaft über eine effiziente Wärmepumpe, verteilt via Radiatoren - komfortabel, wirtschaftlich und zukunftsfähig. Vier Parkplätze stehen für Bewohner und Besucher bereit. Das aussergewöhnlich grosse Grundstück von ca. 5’264 m² schafft Abstand, Privatsphäre und viel Freiraum im Grünen, die unverbaubare Lage lässt den Blick ungehindert in die Weite schweifen. Alle drei Wohnungen sind vermietet und generieren aktuell Nettomieteinnahmen von rund CHF 47’880 pro Jahr. Für Käuferinnen und Käufer, die Stabilität und Perspektive suchen, ist diese Kombination aus sicherer Vermietung, eindrucksvoller Lage und moderner Haustechnik besonders attraktiv.