Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten

5304 Endingen

Dieses äusserst gepflegte Mehrfamilienhaus an der Weidgasse in Endingen umfasst vier flexibel nutzbare Einheiten auf rund 490 m² Wohnfläche. Zwei Wohnungen sind bereits vermietet und sichern laufende Einnahmen; ob klassisch vermieten, Zimmervermietung für höhere Rendite oder als Mehrgenerationenhaus - hier kaufen Sie Substanz mit vielen Optionen.

4 Einheiten

4 Whg.

Teilvermietet

2 Whg.

DG-Potenzial

3.5Zi

Wärmepumpe

Merkmale

Parkplatz

Garage

Balkon

Garten

Modernes Interieur

Flexibel nutzbar mit stabilen Mieteinnahmen und starkem Renditepotenzial.

Wer in Endingen (AG) ein Mehrfamilienhaus kaufen möchte, findet hier ein selten vielseitiges Anlageobjekt. Das Haus (BJ 1846) ist hervorragend unterhalten und wurde laufend erneuert, zuletzt 2025. Auf vier Geschossen bieten sich vier Einheiten: 4.5-Zi-Whg im EG, 3.5-Zi-Maisonette über EG/OG, 4.5-Zi-Whg im OG sowie Dachgeschoss mit Potenzial für eine weitere 3.5-Zi-Wohnung. Helle Räume, gepflegte Böden, zeitlose Küchen und teils Veranden prägen das Wohngefühl. Technik: Wärmepumpe und Fussbodenheizung für effizienten Betrieb. Grundstück ca. 799 m², Gebäudekubatur ca. 2’354 m³. Aussen stehen mind. fünf Parkplätze und zwei Garagen zur Verfügung. Aktuell sind zwei Einheiten vermietet und generieren stabile Einnahmen - ideal zum klassisch mieten lassen, für Zimmervermietung mit Renditehebel oder als Mehrgenerationenhaus. Sehr gute Erreichbarkeit: Bahnhof Siggenthal-Würenlingen ca. 4.1 km, Autobahn Dättwil ca. 8.7 km, Flughafen Zürich rund 21 km.

Jetzt Besichtigung in Endingen vereinbaren und dieses vielseitige Renditeobjekt sichern.

Hinterlegen Sie Ihre E-Mail-Adresse. Wir senden Ihnen einen Link, mit dem Sie sich anmelden können.

Objektdaten

ObjektartMehrfamilienhaus

Adresse5304 Endingen

Badezimmer3

Stockwerke4

Garagen2

Parkplätze5

Baujahr1846

Renovationsjahr2025

Eigenschaften

Gemeinde

Endingen AG - Surbtal, ÖV und A1-Nähe

Die Gemeinde Endingen bietet ÖV im 15-30-Min.-Takt, kurze Wege zur A1 und Naherholung in Zurzach/Klingnauer Stausee - gut für Pendler und Alltag mit Schule und Einkauf.

Endingen (AG) im Surbtal zählt rund 2'700 Einwohner, liegt auf ca. 420 m ü. M. und misst 13.5 km². PostAuto im 15-30-Min.-Takt nach Baden, Döttingen (SBB) und Bad Zurzach; Baden ~25 Min. Via Döttingen/Turgi zur A1 (Baden-West/Neuenhof) in 15-18 Min. Versorgung: Volg, Bäckerei, Arzt; grössere Einkäufe in Döttingen (Coop/Migros, 6 km) und Baden (12 km). Kita, Primar, Sek vor Ort; Kanti Baden ~20 Min.; Naherholung mit Klingnauer Stausee (12 km) und Thermalbad Zurzach (10 km); Arbeitsplätze: PSI Villigen (12 km), Baden/Brugg.