Roggwil: 2 Einheiten vermietet - gepflegte Doppelhäuser kaufen

Neuweg 2a, 4914 Roggwil

Zwei freistehende Häuser bilden ein gepflegtes Ensemble mit zusammen ca. 280 m² Wohnfläche auf 785 m² Grundstück - hell, freundlich und aktuell vollständig vermietet. Baujahr 2011, Refresh 2024, Wärmepumpe; der Bahnhof Roggwil-Schmitten liegt ca. 70 m entfernt - ideal für Rendite heute und Optionen morgen.

Zwei Häuser

Voll vermietet

voll

Rendite p.a.

3.4%

Mehrgeneration

ideal

Merkmale

Car Port

Terrasse

Garten

Parkplatz

Modernes Interieur

Sonnig

Ruhig

Kinderfreundlich

2 für 1: Zwei Häuser - gemeinsam wohnen und doch komplett getrennt, nur ca. 70 m zum Bahnhof.

Neuweg 2a/2b in Roggwil BE: Zwei identische, freistehende Häuser auf separaten Parzellen - perfekt für Anleger, Mehrgenerationen oder Wohnen und Arbeiten. Insgesamt 11 Zimmer und 4 Nasszellen auf zwei Geschossen, je Haus mit eigenem Eingang, Terrasse und Garten. Im Erdgeschoss grosszügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Haushaltsraum/Reduit sowie Dusche/WC; im Obergeschoss vier helle Zimmer und Familienbad. Baujahr 2011, 2024 aufgefrischt. Nachhaltige Wärmepumpe, Wärmeverteilung über Radiatoren. Grundstück ca. 785 m², ruhige Quartierlage nahe ÖV, Einkauf und Schulen; Autobahnanschluss Gunzgen ca. 8 km. Parkierung: insgesamt mind. 4 Plätze (Carport/Aussen). Aktuell voll vermietet mit jährlichem Mietertrag von ca. CHF 54’960 - das ergibt eine attraktive Bruttorendite von rund 3.4% bei einem Kaufpreis von CHF 1’600’000. Heute als Renditeobjekt kaufen, morgen flexibel nutzen: gemeinsam wohnen und doch komplett getrennt, mitten in Roggwil. Wer in Roggwil ein Mehrfamilienhaus bzw. zwei Häuser kaufen möchte, findet hier eine seltene Chance; dank bestehender Mietverhältnisse ist auch mieten bereits abgedeckt.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir zeigen Ihnen beide Häuser vor Ort und besprechen Zahlen, Mietverhältnisse und nächste Schritte.

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Objektdaten

ObjektartMehrfamilienhaus

AdresseNeuweg 2a, 4914 Roggwil

Parzelle2781+2992

Zimmer11

Badezimmer4

Stockwerke2

Parkplätze4

Baujahr2011

Renovationsjahr2024

Eigenschaften

Gemeinde

Roggwil BE - S-Bahn und kurze Wege

Die Gemeinde Roggwil verbindet S-Bahn-Anschluss, kurze Wege zur A1 und Einkaufen in Langenthal mit Naherholung an der Aare - praktisch für Alltag und Freizeit.

Roggwil BE im Oberaargau zählt rund 4'300 Einwohnerinnen und Einwohner, umfasst 7.7 km² und liegt auf 420 m ü. M. Der Bahnhof Roggwil-Wynau wird halbstündlich von der S23 bedient; nach Langenthal 5 Min., Olten 12 Min., Bern via Umstieg 35-40 Min. Die A1-Ausfahrt Rothrist erreichen Sie in ca. 10 Min.; nach Langenthal sind es 7 Min. Fahrt. Vor Ort bestehen Kita, Primar- und Sekundarschule; das Gymnasium Oberaargau in Langenthal liegt 10 Min. entfernt. Einkauf bei Volg und Landi im Dorf, breite Auswahl in Langenthal (Coop, Migros); Aare und Wynau-Auen 2-3 km; Stellen u. a. in Langenthal (Ammann).