Neubau 5.5-Zi.-Einfamilienhaus mit optionalem Pool

Haus B der Überbauung «The South» vereint klare Architektur, familienfreundliches Raumangebot und hochwertige Haustechnik. Auf rund 155 m² Nettowohnfläche verteilt sich ein durchdachtes 5.5-Zimmer-Grundrisskonzept über drei Etagen. Das Erdgeschoss bildet den lebendigen Mittelpunkt: Ein grosszügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich öffnet sich über breite Fensterfronten zum Sitzplatz und in den pflegeleichten Garten. Hier warten rund 190 m² privater Aussenraum - auf Wunsch inklusive eigenem Pool - auf schöne Stunden mit Familie und Freunden. Ein separates Zimmer auf dieser Ebene eignet sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer; ein Dusch-WC komplettiert das Geschoss.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternzimmer und zwei weitere Zimmer. Ein helles Badezimmer sorgt für Komfort im Alltag. Zusätzlich bietet das Obergeschoss Zugang zur Terrasse, die den privaten Rückzugsort unter freiem Himmel erweitert. Im Untergeschoss stehen ein Kellerraum, die Haustechnik sowie ein eigener Waschraum zur Verfügung, praktisch und ordentlich gelöst.

Die Liegenschaft wird anfangs 2027 im Neubaustandard fertiggestellt. Der Innenausbau kann nach Ihren Wünschen mitgestaltet werden. Für ein angenehmes Raumklima und tiefe Betriebskosten sorgen Bodenheizung und eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Zur Parkierung stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz bereit. Das Grundstück misst ca. 433 m².

Die Lage in Leibstadt ist ruhig und sicher, ohne Durchgangsverkehr. Der Bahnhof Koblenz ist ca. 4.3 km entfernt, die Autobahnanschlussstelle Effingen erreichen Sie in rund 13 km; der Flughafen Zürich liegt in komfortabler Distanz von ca. 32 km. Einkauf, Schulen und Naherholung befinden sich in der Umgebung.

Ob als Paar mit Platzbedarf, junge Familie oder Wohnen-und-Arbeiten-Kombination: Dieses Haus bietet Raum für verschiedene Lebensentwürfe. Mit Garten, Terrasse und Pool als besondere Extras.