5.5-Zimmerwohnung, Balkon & Weitsicht in Rafz

Bahnhofstrasse 10, 8197 Rafz

Diese gepflegte 5.5-Zimmerwohnung über drei Etagen bietet Familien viel Platz und klare, alltagstaugliche Grundrisse. Wohn-/Essbereich mit Balkon und Schwedenofen, separate Küche, drei Schlafzimmer auf einer Ebene, Bad, zwei Reduits sowie ein helles Studio im Dachgeschoss mit Option für eine zusätzliche Nasszelle - plus Keller und Garagenplatz nahe dem Bahnhof.

Familien-Layout

3 Et.

3 SZ + Studio

Gäste-WC & Reduit

Nasszelle möglich

Merkmale

Balkon

Cheminée

Tiefgarage

Kinderfreundlich

Modernes Interieur

Urbane Lage

Familienfreundliches Wohnen auf drei Etagen - 100 m zum Bahnhof.

An der Bahnhofstrasse in Rafz wartet diese praktische 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung zum Kaufen. Baujahr 1999, ca. 125 m² Nettowohnfläche und 12 m² Balkon mit Weitsicht. Die Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und ist ideal für Familien mit Kindern: Im Wohngeschoss begrüssen Sie Entrée, Gäste-WC und ein Reduit. Die separate Küche liegt direkt beim grosszügigen Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen; grosse Fenster führen auf den sonnigen Balkon. Eine Etage höher befinden sich drei ruhige Schlafzimmer, ein helles Familienbad sowie ein weiteres Reduit - kurze Wege und klare Zonierung für den Alltag. Im Dachgeschoss bietet ein vielseitiges Studio Raum für Homeoffice, Gäste oder Hobby; die Anschlüsse für eine zusätzliche Nasszelle sind vorbereitet. Komfortabel: Bodenheizung via Fernwärme, Kellerabteil, 1 Platz in der Tiefgarage inklusive, ein weiterer Stellplatz optional. Das Mehrfamilienhaus umfasst nur 6 Einheiten. Die Lage in Rafz ist zentral: Der Bahnhof liegt rund 100 m entfernt - ideal für Pendler und Teenager. Kaufpreis CHF 895'000 inkl. 1 TG-Platz.

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Objektdaten

ObjektartMaisonette

AdresseBahnhofstrasse 10, 8197 Rafz

Parzelle6130

Zimmer5.5

Badezimmer2

Stockwerke6

Stockwerk2

Garagen1

Baujahr1999

Eigenschaften

Gemeinde

Rafz - S-Bahn und Rheinauen

Die Gemeinde Rafz bietet ÖV im 30-Min.-Takt, kurze Wege zur A51 und Rhein-Naherholung - passend für Familien mit Alltagswegen nach Zürich oder Schaffhausen.

Rafz (ZH) zählt rund 4'900 Einwohnerinnen und Einwohner; Fläche 10.9 km², Höhe 420 m ü. M. Am Bahnhof halten S9/S24 im 30-Min.-Takt; Zürich HB ca. 38 Min., Schaffhausen ca. 17 Min.; Busse nach Eglisau und Bülach. Per Auto ca. 15 Min. zur A51 (Ausfahrt Bülach-Nord), ca. 25 Min. zum Flughafen Zürich. Familien finden Kitas, Kindergarten, Primarschule und Sekundarstufe im Ort; Gymnasien in Bülach und Schaffhausen. Versorgung durch Coop und Volg (Migros in Eglisau/Bülach); Rheinauen Eglisau (4 km), Thurauen (10 km) und Rheinfall (12 km); Jobs in Bülach, Schaffhausen und am Flughafen.