Zentral gelegen, grosszügig wohnen

8193 Eglisau

Diese gepflegte 2.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 1999 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt mit 71 m² Wohnfläche, einem 14 m² grossen Balkon und wohliger Bodenheizung. Der durchdachte Grundriss mit offenem Wohn-/Essbereich, Reduit und separatem Keller sowie die Lage nur knapp 300m vom Bahnhof Eglisau machen sie ideal für Singles oder Paare.

Zimmer

2.5

Wohnfläche

71m²

Balkon

14m²

Bahnhof

293m

Merkmale

Lift

Balkon

Wohnen mit 14 m² Balkon nahe Bahnhof Eglisau

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eglisau: Die 2.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer 1999 erstellten Liegenschaft mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Auf 71 m² Wohnfläche präsentiert sich ein praktischer, gut möblierbarer Grundriss. Das Entrée bietet Stauraum und führt direkt in den offenen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche - ideal, um Kochen und Beisammensein zu verbinden. Grossflächige Verglasungen öffnen den Raum zum 14 m² grossen Balkon, der Ihren Wohnbereich an warmen Tagen ins Freie erweitert und Platz für Lounge, Pflanzen oder den Frühstückstisch bietet.

Das Schlafzimmer punktet mit angenehmer Ruhe, während das Bad funktional gestaltet ist. Ein Reduit innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum, ergänzt durch ein separates Kellerabteil im Untergeschoss, perfekt für Sportgeräte, Koffer oder Saisonales.

Im Haus ist ein Lift vorhanden, was den Alltag besonders bequem macht. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines viergeschossigen Gebäudes - ideal für alle, die kurze Wege schätzen.

Die Lage überzeugt durch die Nähe zum öffentlichen Verkehr: Der Bahnhof Eglisau befindet sich knapp 300m entfernt, wodurch Zürich und Schaffhausen schnell erreichbar sind. Für Autofahrer ist der Autobahnanschluss Glattfelden in 1’800 m Distanz gut angebunden; der Flughafen Zürich liegt 12 km entfernt.

Die Möglichkeit einen Parkplatz über die Verwaltung oder einen Stockwerkeigentümer anzumieten sollte problemlos machbar sein. Ob Single oder Paar - hier finden Sie ein gepflegtes, gut angebundenes Zuhause zum Mieten in Eglisau.

Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - Ihr Viventa Immobilien Team.

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Objektdaten

ObjektartEtagenwohnung

Adresse8193 Eglisau

Zimmer2.5

Badezimmer1

Stockwerke4

Stockwerk1

Baujahr1999

Eigenschaften

Gemeinde

Eglisau ZH - Rheinstadt mit S9-Anschluss

Die Gemeinde Eglisau bietet ÖV-Anbindung, kurze Wege nach Zürich und Flughafen sowie Rhein- und Irchel-Naherholung - ideal für Alltag und Freizeit.

Eglisau im Bezirk Bülach zählt 5'794 Einwohner (Stand 31.12.2025) auf 9.06 km² und liegt auf 356 m ü. M. am Rhein. Die Bahn bedient den Bahnhof mit den Linien S9 (Schaffhausen-Uster) im 30-Minuten-Takt und S36 (Bülach-Waldshut) stündlich; nachts hält die SN65. In der Gemeinde verkehren die Buslinien 542, 543, 545 und 546, ausgerichtet auf den Knoten Hüntwangen-Wil. Zürich erreicht man mit dem ÖV in rund 48 Min.; zum Flughafen sind es per Auto etwa 13 Min. Vor Ort decken Migros und Denner den täglichen Bedarf; Landi ergänzt das Angebot. Primar- und Sekundarschule sind in Eglisau, das Gymnasium KZU liegt in Bülach.